¿Has oído hablar del Home Staging? Si no lo has escuchado nunca y quieres saber que significa quédate a leer este artículo.
El Home Staging es una “estrategia de marketing” cuya función principal es darle un lavado de cara a tu hogar, quitándole todos sus elementos personales y sacarle un mayor partido al mismo. Habitualmente el objetivo final de esta técnica es agilizar y mejorar el proceso de venta o alquiler del inmueble.
El Home Staging también tiene sus propios profesionales, los home stagers, que encuentran en este método una forma de mejorar el proceso de venta o alquilar.
La primera impresión siempre es importante
Desde el minuto uno que la visita entra al hogar se hace la idea si compraría o alquilaría esa vivienda, por lo que causar una primera impresión inmejorable será primordial.
En la primera toma de contacto la persona tendrá en cuenta tanto el anuncio que haya visto del inmueble en las páginas web como la visita al mismo. De ahí que tanto lo que vea físicamente como a través de la pantalla debe causarle una excelente impresión. Con esta técnica conseguimos que el posible comprador se imagine los espacios y las posibilidades que el inmueble le ofrece.
Consejos clave:
– Ambientes atractivos, pero despersonalizados. Si la vivienda tiene una decoración muy marcada deberás elegir entre dejarla igual o eliminarla por completo. Es importante que la casa no tenga un mix de estilos.
– A punto para entrar. Deberás arreglar todos los desperfectos que la casa pueda tener y que puedan dar una mala impresión de la misma, pinta las paredes en tonos neutros, comprueba que los interruptores funcionan correctamente, que las puertas cierren bien, retira muebles y objetos en mal estado. Todos estos detalles serán en lo que primero se fijen los futuros inquilinos o compradores.
– Decoración básica: Siempre se ha dicho que menos es más. Utiliza para decorar la vivienda muebles básicos y neutros, esto ayudará al comprador a imaginarse las posibilidades de dicho inmueble.
Un consejo que ayudará será el de colocar cojines y mantas en la cama o en el sofá, ya que normalmente el inquilino querrá probar el mobiliario, así cuando se sienten y toquen los cojines o mantas suaves sentirán una sensación agradable.
Otra de las cosas importantes es que en los armarios y cajones introduzcas algo de ropa, para que el inquilino o comprador pueda imaginarse como quedaría. Asegúrate de que los armarios y cajones abren y cierran correctamente.
– Potencia los puntos fuertes. Estudia los puntos fuertes de la vivienda y saca su máximo partido. Ej: si es un piso luminoso, deja entrar la luz, si los espacios son amplios no los recargues con demasiados muebles para que se pueda percibir la amplitud. Lo importante es sacar el mayor partido a la vivienda.
– Crear ambientes cálidos y agradables. Hemos hablado sobre colores neutros a lo largo del post, pero no por ello la casa debe dar una sensación fría, todo lo contrario, es importante crear espacios agradables en un hogar, decora con plantas y velas para dar una sensación de calidez.
– El orden es primordial. Ver una casa desordenada estropeará todo el trabajo previo realizado. Mantén la casa impoluta en todo momento.
